Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytskelân 13

9261VA Eastermar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.579
+8,3%
[ € 279.470 – € 355.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.921[ € 295.375 – € 326.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.379[ € 308.076 – € 340.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytskelân 13 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.579 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,7%
+€ 24.25812 maanden +8,3%
+€ 12.89412 mnd vs. NL +4,4%
Sytskelân 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.579 voor Sytskelân 13 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytskelân 13 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.579.

Verwachte verkoopprijs Sytskelân 13
€ 324.379[ € 308.076 – € 340.505 ]
Verkoper houdt over€ 319.561−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.017+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytskelân 13 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Sytskelân 13
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 310.921[ € 295.375 – € 326.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytskelân 13 adviseren wij in een bod van € 324.379, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.921 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.579+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.379+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.598+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytskelân 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytskelân 13 in Eastermar bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytskelân 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.579
Verwachte verkoopprijs€ 324.379
Verwachte vraagprijs€ 310.921
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.579 is Sytskelân 13 een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sytskelân 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytskelân 13 in Eastermar.

Wat is Sytskelân 13 in Eastermar waard?
Sytskelân 13 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.579 (bandbreedte € 279.470 – € 355.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytskelân 13 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Sytskelân 13 in Eastermar is in oktober 2026 € 310.921 (bandbreedte € 295.375 – € 326.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytskelân 13 in Eastermar?
Voor Sytskelân 13 adviseren wij een bod van € 324.379 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytskelân 13 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Sytskelân 13 in Eastermar bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytskelân 13 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytskelân 13 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytskelân 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sytskelân 13 ligt rond € 317.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytskelân 13?
Huishoudens in de buurt van Sytskelân 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.