De gemiddelde huizenprijs in Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) bedraagt in oktober 2026 € 446.353. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.946Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.09512 maanden +8,3%+8,3%

+€ 18.12412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Eastermar

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Eastermar

In Eastermar ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 421.996 in Eastermar, met een vierkante meterprijs van € 2.807 per m².


Eastermar	€ 421.996	€ 2.904 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Eastermar?

In Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) bedraagt € 2.387 per m².

Is Eastermar duur om te wonen?

Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 446.353 (€ 2.807 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eastermar

BetaalbaarDuur

€ 446.353[ € 323.000 – € 531.405 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 446.353 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.084 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eastermar?

In Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.063 (€ 2.300 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eastermar

Nederland

Verdeling woningtype

Eastermar

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Eastermar?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Eastermar. Eastermar heeft een woningoverschot van 21 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Eastermar

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens65521 minder dan woningen

Woningen676Overschot: 21 woningen

Woningen te koop in Eastermar

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eastermar?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Eastermar stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eastermar sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eastermar in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eastermar betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Eastermar

9261€ 446.353

Veelgestelde vragen over Eastermar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eastermar?

De gemiddelde huizenprijs in Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) ligt in oktober 2026 op € 446.353. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.387 per m². Daarmee is Eastermar betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eastermar?

De woningmarkt in Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 446.353, een stijging van +8,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eastermar?

In Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 430.063 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 446.353. Overbieden is gebruikelijk in Eastermar.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Eastermar?

De huizenprijzen in Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 446.353.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt 1.585 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Eastermar heeft 676 woningen. Eastermar valt onder gemeente Tytsjerksteradiel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eastermar?

Eastermar valt onder gemeente Tytsjerksteradiel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tytsjerksteradiel: circa € 1.030 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 535/jaar), rioolheffing (€ 175/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 321/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Eastermar duur om te wonen?

Eastermar (gemeente Tytsjerksteradiel) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 446.353. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.