Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytskelân 46

9261VB Eastermar

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.836
+8,3%
[ € 196.976 – € 250.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.449[ € 207.527 – € 229.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.356[ € 217.696 – € 240.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytskelân 46 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.836 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,7%
+€ 17.09812 maanden +8,3%
+€ 9.08912 mnd vs. NL +4,4%
Sytskelân 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.836 voor Sytskelân 46 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytskelân 46 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.836.

Verwachte verkoopprijs Sytskelân 46
€ 229.356[ € 217.696 – € 240.610 ]
Verkoper houdt over€ 225.583−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.093+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytskelân 46 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Sytskelân 46
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 218.449[ € 207.527 – € 229.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytskelân 46 adviseren wij in een bod van € 229.356, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.449 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.836+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.356+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.824+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytskelân 46 zal in bij een vraagprijs van € 218.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytskelân 46 in Eastermar bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 223.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytskelân 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.836
Verwachte verkoopprijs€ 229.356
Verwachte vraagprijs€ 218.449
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.836 is Sytskelân 46 een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sytskelân 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytskelân 46 in Eastermar.

Wat is Sytskelân 46 in Eastermar waard?
Sytskelân 46 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.836 (bandbreedte € 196.976 – € 250.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytskelân 46 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Sytskelân 46 in Eastermar is in oktober 2026 € 218.449 (bandbreedte € 207.527 – € 229.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytskelân 46 in Eastermar?
Voor Sytskelân 46 adviseren wij een bod van € 229.356 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytskelân 46 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Sytskelân 46 in Eastermar bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytskelân 46 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytskelân 46 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytskelân 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sytskelân 46 ligt rond € 223.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytskelân 46?
Huishoudens in de buurt van Sytskelân 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.