Huiswaardemeter

Woningwaarde Teije Tolstraat 34

9261VE Eastermar

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.583
+8,3%
[ € 270.673 – € 344.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.848[ € 285.806 – € 315.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.469[ € 298.667 – € 330.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Teije Tolstraat 34 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.583 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,7%
+€ 23.49512 maanden +8,3%
+€ 12.48912 mnd vs. NL +4,4%
Teije Tolstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.583 voor Teije Tolstraat 34 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teije Tolstraat 34 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.583.

Verwachte verkoopprijs Teije Tolstraat 34
€ 314.469[ € 298.667 – € 330.105 ]
Verkoper houdt over€ 309.760−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.908+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teije Tolstraat 34 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Teije Tolstraat 34
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 300.848[ € 285.806 – € 315.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teije Tolstraat 34 adviseren wij in een bod van € 314.469, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.848 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.469+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.192+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teije Tolstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 300.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teije Tolstraat 34 in Eastermar bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teije Tolstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.583
Verwachte verkoopprijs€ 314.469
Verwachte vraagprijs€ 300.848
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.583 is Teije Tolstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teije Tolstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teije Tolstraat 34 in Eastermar.

Wat is Teije Tolstraat 34 in Eastermar waard?
Teije Tolstraat 34 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.583 (bandbreedte € 270.673 – € 344.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teije Tolstraat 34 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Teije Tolstraat 34 in Eastermar is in oktober 2026 € 300.848 (bandbreedte € 285.806 – € 315.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Teije Tolstraat 34 in Eastermar?
Voor Teije Tolstraat 34 adviseren wij een bod van € 314.469 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teije Tolstraat 34 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Teije Tolstraat 34 in Eastermar bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teije Tolstraat 34 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teije Tolstraat 34 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teije Tolstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Teije Tolstraat 34 ligt rond € 307.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teije Tolstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Teije Tolstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.