Huiswaardemeter

Woningwaarde Elte Martens Beimastrjitte 11

9261VG Eastermar

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.243
+7,3%
[ € 463.094 – € 589.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.055[ € 511.786 – € 565.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.243 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds mei +0,7%
+€ 35.86512 maanden +7,3%
+€ 15.07012 mnd vs. NL +3,1%
Elte Martens Beimastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.243 voor Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.055. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.243.

Verwachte verkoopprijs Elte Martens Beimastrjitte 11
€ 536.055[ € 511.786 – € 565.658 ]
Verkoper houdt over€ 528.908−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.926+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.908

Wat is de vraagprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Vraagprijs Elte Martens Beimastrjitte 11
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 536.979[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elte Martens Beimastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 536.055, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.243+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.055+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.858+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elte Martens Beimastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 526.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elte Martens Beimastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.243
Verwachte verkoopprijs€ 536.055
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 306.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elte Martens Beimastrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.243 duidelijk in het hogere segment van Eastermar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elte Martens Beimastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar.

Wat is Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar waard?
Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.243 (bandbreedte € 463.094 – € 589.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar?
Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar?
Voor Elte Martens Beimastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 536.055 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 11 ligt rond € 526.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elte Martens Beimastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.