Huiswaardemeter

Woningwaarde Elte Martens Beimastrjitte 25

9261VG Eastermar

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.026
+8,3%
[ € 315.943 – € 402.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.164[ € 333.606 – € 368.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.064[ € 348.618 – € 385.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.026 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,7%
+€ 27.42412 maanden +8,3%
+€ 14.57712 mnd vs. NL +4,4%
Elte Martens Beimastrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.026 voor Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.026.

Verwachte verkoopprijs Elte Martens Beimastrjitte 25
€ 367.064[ € 348.618 – € 385.314 ]
Verkoper houdt over€ 361.776−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.555+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Elte Martens Beimastrjitte 25
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 351.164[ € 333.606 – € 368.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elte Martens Beimastrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 367.064, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.164 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.026+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.064+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.417+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elte Martens Beimastrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elte Martens Beimastrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.026
Verwachte verkoopprijs€ 367.064
Verwachte vraagprijs€ 351.164
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elte Martens Beimastrjitte 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eastermar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elte Martens Beimastrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar.

Wat is Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar waard?
Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.026 (bandbreedte € 315.943 – € 402.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar is in oktober 2026 € 351.164 (bandbreedte € 333.606 – € 368.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar?
Voor Elte Martens Beimastrjitte 25 adviseren wij een bod van € 367.064 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 25 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 25 ligt rond € 359.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elte Martens Beimastrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.