Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltsje 27

9261VL Eastermar

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.232
+8,3%
[ € 441.964 – € 562.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.535[ € 467.908 – € 517.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.120[ € 486.156 – € 537.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltsje 27 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.232 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,7%
+€ 38.36312 maanden +8,3%
+€ 20.39212 mnd vs. NL +4,4%
Waltsje 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.232 voor Waltsje 27 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltsje 27 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.232.

Verwachte verkoopprijs Waltsje 27
€ 512.120[ € 486.156 – € 537.331 ]
Verkoper houdt over€ 505.237−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.512+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltsje 27 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Waltsje 27
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 492.535[ € 467.908 – € 517.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltsje 27 adviseren wij in een bod van € 512.120, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.535 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.232+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.120+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.726+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltsje 27 zal in bij een vraagprijs van € 492.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltsje 27 in Eastermar bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 502.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltsje 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.232
Verwachte verkoopprijs€ 512.120
Verwachte vraagprijs€ 492.535
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waltsje 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.232 duidelijk in het hogere segment van Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waltsje 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltsje 27 in Eastermar.

Wat is Waltsje 27 in Eastermar waard?
Waltsje 27 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.232 (bandbreedte € 441.964 – € 562.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltsje 27 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Waltsje 27 in Eastermar is in oktober 2026 € 492.535 (bandbreedte € 467.908 – € 517.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltsje 27 in Eastermar?
Voor Waltsje 27 adviseren wij een bod van € 512.120 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltsje 27 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Waltsje 27 in Eastermar bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltsje 27 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltsje 27 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltsje 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Waltsje 27 ligt rond € 502.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltsje 27?
Huishoudens in de buurt van Waltsje 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.