Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstepaed 17

9261VR Eastermar

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.449
+8,3%
[ € 393.755 – € 501.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.874[ € 416.930 – € 460.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.191[ € 433.190 – € 478.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstepaed 17 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.449 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,7%
+€ 34.17812 maanden +8,3%
+€ 18.16712 mnd vs. NL +4,4%
Harstepaed 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.449 voor Harstepaed 17 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstepaed 17 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.449.

Verwachte verkoopprijs Harstepaed 17
€ 456.191[ € 433.190 – € 478.790 ]
Verkoper houdt over€ 449.923−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.465+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstepaed 17 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Harstepaed 17
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 438.874[ € 416.930 – € 460.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstepaed 17 adviseren wij in een bod van € 456.191, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.874 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.191+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.001+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstepaed 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstepaed 17 in Eastermar bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 447.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstepaed 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.449
Verwachte verkoopprijs€ 456.191
Verwachte vraagprijs€ 438.874
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.449 ligt Harstepaed 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harstepaed 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstepaed 17 in Eastermar.

Wat is Harstepaed 17 in Eastermar waard?
Harstepaed 17 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.449 (bandbreedte € 393.755 – € 501.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstepaed 17 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Harstepaed 17 in Eastermar is in oktober 2026 € 438.874 (bandbreedte € 416.930 – € 460.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstepaed 17 in Eastermar?
Voor Harstepaed 17 adviseren wij een bod van € 456.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstepaed 17 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Harstepaed 17 in Eastermar bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstepaed 17 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstepaed 17 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstepaed 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Harstepaed 17 ligt rond € 447.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstepaed 17?
Huishoudens in de buurt van Harstepaed 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.