Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hôf 54

9261VV Eastermar

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.576
+8,3%
[ € 208.187 – € 264.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.896[ € 219.351 – € 242.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.396[ € 230.099 – € 254.321 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hôf 54 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.576 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,7%
+€ 18.07112 maanden +8,3%
+€ 9.60612 mnd vs. NL +4,4%
't Hôf 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.576 voor 't Hôf 54 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hôf 54 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.576.

Verwachte verkoopprijs 't Hôf 54
€ 242.396[ € 230.099 – € 254.321 ]
Verkoper houdt over€ 238.480−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.394+€ 6.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hôf 54 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hôf 54
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 230.896[ € 219.351 – € 242.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hôf 54 adviseren wij in een bod van € 242.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.896 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.516+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hôf 54 zal in bij een vraagprijs van € 230.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hôf 54 in Eastermar bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 236.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hôf 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.576
Verwachte verkoopprijs€ 242.396
Verwachte vraagprijs€ 230.896
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.576 is 't Hôf 54 een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Hôf 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hôf 54 in Eastermar.

Wat is 't Hôf 54 in Eastermar waard?
't Hôf 54 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.576 (bandbreedte € 208.187 – € 264.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hôf 54 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van 't Hôf 54 in Eastermar is in oktober 2026 € 230.896 (bandbreedte € 219.351 – € 242.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hôf 54 in Eastermar?
Voor 't Hôf 54 adviseren wij een bod van € 242.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hôf 54 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hôf 54 in Eastermar bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hôf 54 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hôf 54 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hôf 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Hôf 54 ligt rond € 236.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hôf 54?
Huishoudens in de buurt van 't Hôf 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.