Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hornstweg 5A

9261VW Eastermar

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.750
+8,3%
[ € 405.460 – € 516.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.043[ € 429.441 – € 474.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.625[ € 446.189 – € 493.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hornstweg 5A in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.750 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,7%
+€ 35.19412 maanden +8,3%
+€ 18.70712 mnd vs. NL +4,4%
Grote Hornstweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.750 voor Grote Hornstweg 5A in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hornstweg 5A in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.625. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.750.

Verwachte verkoopprijs Grote Hornstweg 5A
€ 469.625[ € 446.189 – € 493.156 ]
Verkoper houdt over€ 463.209−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.168+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hornstweg 5A in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hornstweg 5A
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 452.043[ € 429.441 – € 474.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hornstweg 5A adviseren wij in een bod van € 469.625, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.043 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.750+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.625+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.106+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hornstweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 452.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hornstweg 5A in Eastermar bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 460.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hornstweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.750
Verwachte verkoopprijs€ 469.625
Verwachte vraagprijs€ 452.043
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.750 ligt Grote Hornstweg 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Hornstweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hornstweg 5A in Eastermar.

Wat is Grote Hornstweg 5A in Eastermar waard?
Grote Hornstweg 5A in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.750 (bandbreedte € 405.460 – € 516.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hornstweg 5A in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Grote Hornstweg 5A in Eastermar is in oktober 2026 € 452.043 (bandbreedte € 429.441 – € 474.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hornstweg 5A in Eastermar?
Voor Grote Hornstweg 5A adviseren wij een bod van € 469.625 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hornstweg 5A in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hornstweg 5A in Eastermar bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hornstweg 5A in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hornstweg 5A in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hornstweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hornstweg 5A ligt rond € 460.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hornstweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Grote Hornstweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.