Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 28

9261XA Eastermar

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.862
+7,3%
[ € 462.759 – € 588.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.667[ € 511.786 – € 565.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 28 in Eastermar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.862 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds mei +0,7%
+€ 35.83812 maanden +7,3%
+€ 15.05812 mnd vs. NL +3,1%
Torenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.862 voor Torenlaan 28 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 28 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.862.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 28
€ 535.667[ € 511.786 – € 565.658 ]
Verkoper houdt over€ 528.525−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.530+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.525

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 28 in Eastermar staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Vraagprijs Torenlaan 28
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 536.979[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 535.667, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.862+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.667+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.450+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 28 in Eastermar bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 525.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.862
Verwachte verkoopprijs€ 535.667
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 306.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.862 duidelijk in het hogere segment van Eastermar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 28 in Eastermar.

Wat is Torenlaan 28 in Eastermar waard?
Torenlaan 28 in Eastermar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.862 (bandbreedte € 462.759 – € 588.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de vraagprijs van Torenlaan 28 in Eastermar?
Torenlaan 28 in Eastermar staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 28 in Eastermar?
Voor Torenlaan 28 adviseren wij een bod van € 535.667 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 28 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 28 in Eastermar bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 28 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 28 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 28 ligt rond € 525.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.