Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 34B

9261XA Eastermar

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.275
+8,3%
[ € 378.642 – € 481.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.273[ € 401.159 – € 443.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.429[ € 416.403 – € 460.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 34B in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.275 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,7%
+€ 32.86712 maanden +8,3%
+€ 17.47112 mnd vs. NL +4,4%
Torenlaan 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.275 voor Torenlaan 34B in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 34B in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.275.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 34B
€ 438.429[ € 416.403 – € 460.236 ]
Verkoper houdt over€ 432.356−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.348+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 34B in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 34B
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 422.273[ € 401.159 – € 443.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 34B adviseren wij in een bod van € 438.429, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.273 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.275+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.429+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.350+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 34B zal in bij een vraagprijs van € 422.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 34B in Eastermar bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 430.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.275
Verwachte verkoopprijs€ 438.429
Verwachte vraagprijs€ 422.273
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.275 zit Torenlaan 34B in het middensegment van Eastermar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 34B in Eastermar.

Wat is Torenlaan 34B in Eastermar waard?
Torenlaan 34B in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.275 (bandbreedte € 378.642 – € 481.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 34B in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 34B in Eastermar is in oktober 2026 € 422.273 (bandbreedte € 401.159 – € 443.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 34B in Eastermar?
Voor Torenlaan 34B adviseren wij een bod van € 438.429 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 34B in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 34B in Eastermar bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 34B in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 34B in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 34B ligt rond € 430.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 34B?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.