Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûlenboargerwei 4A

9261XB Eastermar

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.813
+8,3%
[ € 378.235 – € 481.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.675[ € 400.591 – € 442.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.108[ € 416.214 – € 460.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûlenboargerwei 4A in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.813 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,7%
+€ 32.83112 maanden +8,3%
+€ 17.45112 mnd vs. NL +4,4%
Skûlenboargerwei 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.813 voor Skûlenboargerwei 4A in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûlenboargerwei 4A in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.108. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.813.

Verwachte verkoopprijs Skûlenboargerwei 4A
€ 438.108[ € 416.214 – € 460.027 ]
Verkoper houdt over€ 432.039−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.020+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûlenboargerwei 4A in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Skûlenboargerwei 4A
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 421.675[ € 400.591 – € 442.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûlenboargerwei 4A adviseren wij in een bod van € 438.108, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.675 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.108+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.013+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûlenboargerwei 4A zal in bij een vraagprijs van € 421.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûlenboargerwei 4A in Eastermar bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûlenboargerwei 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.813
Verwachte verkoopprijs€ 438.108
Verwachte vraagprijs€ 421.675
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eastermar
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eastermar besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eastermar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eastermar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.813 is Skûlenboargerwei 4A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Skûlenboargerwei 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûlenboargerwei 4A in Eastermar.

Wat is Skûlenboargerwei 4A in Eastermar waard?
Skûlenboargerwei 4A in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.813 (bandbreedte € 378.235 – € 481.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûlenboargerwei 4A in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Skûlenboargerwei 4A in Eastermar is in oktober 2026 € 421.675 (bandbreedte € 400.591 – € 442.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûlenboargerwei 4A in Eastermar?
Voor Skûlenboargerwei 4A adviseren wij een bod van € 438.108 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûlenboargerwei 4A in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Skûlenboargerwei 4A in Eastermar bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûlenboargerwei 4A in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûlenboargerwei 4A in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûlenboargerwei 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eastermar is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Skûlenboargerwei 4A ligt rond € 429.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûlenboargerwei 4A?
Huishoudens in de buurt van Skûlenboargerwei 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eastermar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.