Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûlenboargerwei 9

9261XB Eastermar

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.591
+8,3%
[ € 455.480 – € 579.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.766[ € 482.378 – € 533.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.606[ € 501.191 – € 553.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûlenboargerwei 9 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.591 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,7%
+€ 39.53612 maanden +8,3%
+€ 21.01612 mnd vs. NL +4,4%
Skûlenboargerwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.591 voor Skûlenboargerwei 9 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûlenboargerwei 9 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.591.

Verwachte verkoopprijs Skûlenboargerwei 9
€ 527.606[ € 501.191 – € 553.947 ]
Verkoper houdt over€ 520.552−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.308+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûlenboargerwei 9 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Skûlenboargerwei 9
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 507.766[ € 482.378 – € 533.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûlenboargerwei 9 adviseren wij in een bod van € 527.606, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.766 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.606+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.986+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûlenboargerwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 507.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûlenboargerwei 9 in Eastermar bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 517.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûlenboargerwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.591
Verwachte verkoopprijs€ 527.606
Verwachte vraagprijs€ 507.766
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eastermar
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eastermar besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eastermar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eastermar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skûlenboargerwei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eastermar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Skûlenboargerwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûlenboargerwei 9 in Eastermar.

Wat is Skûlenboargerwei 9 in Eastermar waard?
Skûlenboargerwei 9 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.591 (bandbreedte € 455.480 – € 579.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûlenboargerwei 9 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Skûlenboargerwei 9 in Eastermar is in oktober 2026 € 507.766 (bandbreedte € 482.378 – € 533.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûlenboargerwei 9 in Eastermar?
Voor Skûlenboargerwei 9 adviseren wij een bod van € 527.606 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûlenboargerwei 9 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Skûlenboargerwei 9 in Eastermar bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûlenboargerwei 9 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûlenboargerwei 9 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûlenboargerwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eastermar is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Skûlenboargerwei 9 ligt rond € 517.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûlenboargerwei 9?
Huishoudens in de buurt van Skûlenboargerwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eastermar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.