Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechsân 24

9261XG Eastermar

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.880
+8,3%
[ € 288.534 – € 367.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.716[ € 304.680 – € 336.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.204[ € 318.391 – € 351.906 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechsân 24 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.880 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,7%
+€ 25.04512 maanden +8,3%
+€ 13.31312 mnd vs. NL +4,4%
It Heechsân 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.880 voor It Heechsân 24 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechsân 24 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.880.

Verwachte verkoopprijs It Heechsân 24
€ 335.204[ € 318.391 – € 351.906 ]
Verkoper houdt over€ 330.267−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.058+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechsân 24 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechsân 24
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 320.716[ € 304.680 – € 336.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechsân 24 adviseren wij in een bod van € 335.204, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.716 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.204+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.964+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechsân 24 zal in bij een vraagprijs van € 320.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechsân 24 in Eastermar bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechsân 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.880
Verwachte verkoopprijs€ 335.204
Verwachte vraagprijs€ 320.716
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.880 is It Heechsân 24 een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Heechsân 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechsân 24 in Eastermar.

Wat is It Heechsân 24 in Eastermar waard?
It Heechsân 24 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.880 (bandbreedte € 288.534 – € 367.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechsân 24 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van It Heechsân 24 in Eastermar is in oktober 2026 € 320.716 (bandbreedte € 304.680 – € 336.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechsân 24 in Eastermar?
Voor It Heechsân 24 adviseren wij een bod van € 335.204 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechsân 24 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechsân 24 in Eastermar bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechsân 24 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechsân 24 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechsân 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van It Heechsân 24 ligt rond € 327.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechsân 24?
Huishoudens in de buurt van It Heechsân 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.