Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechsân 40A

9261XJ Eastermar

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.916
+8,3%
[ € 403.846 – € 513.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.951[ € 427.453 – € 472.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.060[ € 444.551 – € 491.347 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechsân 40A in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.916 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,7%
+€ 35.05412 maanden +8,3%
+€ 18.63312 mnd vs. NL +4,4%
It Heechsân 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.916 voor It Heechsân 40A in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechsân 40A in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.916.

Verwachte verkoopprijs It Heechsân 40A
€ 468.060[ € 444.551 – € 491.347 ]
Verkoper houdt over€ 461.661−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.571+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechsân 40A in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechsân 40A
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 449.951[ € 427.453 – € 472.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechsân 40A adviseren wij in een bod van € 468.060, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.951 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.060+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.463+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechsân 40A zal in bij een vraagprijs van € 449.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechsân 40A in Eastermar bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 458.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechsân 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.916
Verwachte verkoopprijs€ 468.060
Verwachte vraagprijs€ 449.951
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eastermar
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eastermar besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eastermar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eastermar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Heechsân 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eastermar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Heechsân 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechsân 40A in Eastermar.

Wat is It Heechsân 40A in Eastermar waard?
It Heechsân 40A in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.916 (bandbreedte € 403.846 – € 513.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechsân 40A in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van It Heechsân 40A in Eastermar is in oktober 2026 € 449.951 (bandbreedte € 427.453 – € 472.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechsân 40A in Eastermar?
Voor It Heechsân 40A adviseren wij een bod van € 468.060 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechsân 40A in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechsân 40A in Eastermar bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechsân 40A in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechsân 40A in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechsân 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eastermar is € 483.000. De geschatte marktwaarde van It Heechsân 40A ligt rond € 458.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechsân 40A?
Huishoudens in de buurt van It Heechsân 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eastermar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.