Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. A.W. Buningwei 15

9261XX Eastermar

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.068
+8,3%
[ € 407.500 – € 518.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.529[ € 431.803 – € 477.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.768[ € 448.212 – € 495.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.068 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,7%
+€ 35.37112 maanden +8,3%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +4,4%
Ds. A.W. Buningwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.068 voor Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.768. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.068.

Verwachte verkoopprijs Ds. A.W. Buningwei 15
€ 471.768[ € 448.212 – € 495.391 ]
Verkoper houdt over€ 465.329−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.353+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. A.W. Buningwei 15
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 454.529[ € 431.803 – € 477.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. A.W. Buningwei 15 adviseren wij in een bod van € 471.768, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.529 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.068+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.768+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.356+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. A.W. Buningwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 454.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 463.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. A.W. Buningwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.068
Verwachte verkoopprijs€ 471.768
Verwachte vraagprijs€ 454.529
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.068 ligt Ds. A.W. Buningwei 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. A.W. Buningwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar.

Wat is Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar waard?
Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.068 (bandbreedte € 407.500 – € 518.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar is in oktober 2026 € 454.529 (bandbreedte € 431.803 – € 477.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar?
Voor Ds. A.W. Buningwei 15 adviseren wij een bod van € 471.768 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. A.W. Buningwei 15 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. A.W. Buningwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ds. A.W. Buningwei 15 ligt rond € 463.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. A.W. Buningwei 15?
Huishoudens in de buurt van Ds. A.W. Buningwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.