Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. A.W. Buningwei 21

9261XX Eastermar

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.514
+8,3%
[ € 378.852 – € 482.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.450[ € 401.328 – € 443.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.731[ € 416.578 – € 460.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.514 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,7%
+€ 32.88512 maanden +8,3%
+€ 17.48012 mnd vs. NL +4,4%
Ds. A.W. Buningwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.514 voor Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.731. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.514.

Verwachte verkoopprijs Ds. A.W. Buningwei 21
€ 438.731[ € 416.578 – € 460.429 ]
Verkoper houdt over€ 432.655−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.656+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. A.W. Buningwei 21
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 422.450[ € 401.328 – € 443.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. A.W. Buningwei 21 adviseren wij in een bod van € 438.731, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.450 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.514+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.731+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.668+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. A.W. Buningwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 422.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. A.W. Buningwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.514
Verwachte verkoopprijs€ 438.731
Verwachte vraagprijs€ 422.450
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.514 zit Ds. A.W. Buningwei 21 in het middensegment van Eastermar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. A.W. Buningwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar.

Wat is Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar waard?
Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.514 (bandbreedte € 378.852 – € 482.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar is in oktober 2026 € 422.450 (bandbreedte € 401.328 – € 443.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar?
Voor Ds. A.W. Buningwei 21 adviseren wij een bod van € 438.731 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. A.W. Buningwei 21 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. A.W. Buningwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ds. A.W. Buningwei 21 ligt rond € 430.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. A.W. Buningwei 21?
Huishoudens in de buurt van Ds. A.W. Buningwei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.