Woningwaarde Ds. A.W. Buningwei 5

9261XX Eastermar

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.404
+8,3%
[ € 409.556 – € 521.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 456.306[ € 433.491 – € 479.121 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 474.683[ € 450.831 – € 498.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.404 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,7%
+€ 35.55012 maanden +8,3%
+€ 18.89712 mnd vs. NL +4,4%
Ds. A.W. Buningwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.404 voor Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.683. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.404.

Verwachte verkoopprijs Ds. A.W. Buningwei 5
€ 474.683[ € 450.831 – € 498.286 ]
Verkoper houdt over€ 468.211−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.327+€ 11.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. A.W. Buningwei 5
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 456.306[ € 433.491 – € 479.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. A.W. Buningwei 5 adviseren wij in een bod van € 474.683, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.306 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.404+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.683+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 498.417+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. A.W. Buningwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 465.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. A.W. Buningwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.404
Verwachte verkoopprijs€ 474.683
Verwachte vraagprijs€ 456.306
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.404 ligt Ds. A.W. Buningwei 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. A.W. Buningwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar.

Wat is Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar waard?
Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.404 (bandbreedte € 409.556 – € 521.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar is in oktober 2026 € 456.306 (bandbreedte € 433.491 – € 479.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar?
Voor Ds. A.W. Buningwei 5 adviseren wij een bod van € 474.683 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. A.W. Buningwei 5 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. A.W. Buningwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ds. A.W. Buningwei 5 ligt rond € 465.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. A.W. Buningwei 5?
Huishoudens in de buurt van Ds. A.W. Buningwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.