Huiswaardemeter

Woningwaarde B.R. Veltmanwei 10

9261ZC Eastermar

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.382
+8,3%
[ € 284.576 – € 362.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.498[ € 300.673 – € 332.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.416[ € 313.903 – € 346.945 ]

Wat is mijn huis waard?

B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.382 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,7%
+€ 24.70212 maanden +8,3%
+€ 13.13112 mnd vs. NL +4,4%
B.R. Veltmanwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.382 voor B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.382.

Verwachte verkoopprijs B.R. Veltmanwei 10
€ 330.416[ € 313.903 – € 346.945 ]
Verkoper houdt over€ 325.531−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.174+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs B.R. Veltmanwei 10
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 316.498[ € 300.673 – € 332.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.R. Veltmanwei 10 adviseren wij in een bod van € 330.416, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.498 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.416+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.937+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.R. Veltmanwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.R. Veltmanwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.382
Verwachte verkoopprijs€ 330.416
Verwachte vraagprijs€ 316.498
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.382 is B.R. Veltmanwei 10 een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over B.R. Veltmanwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar.

Wat is B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar waard?
B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.382 (bandbreedte € 284.576 – € 362.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar is in oktober 2026 € 316.498 (bandbreedte € 300.673 – € 332.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar?
Voor B.R. Veltmanwei 10 adviseren wij een bod van € 330.416 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.R. Veltmanwei 10 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.R. Veltmanwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van B.R. Veltmanwei 10 ligt rond € 323.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.R. Veltmanwei 10?
Huishoudens in de buurt van B.R. Veltmanwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.