Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauhûskamp 11

9261ZD Eastermar

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.139
+8,3%
[ € 301.082 – € 383.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.839[ € 318.097 – € 351.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.598[ € 332.093 – € 367.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauhûskamp 11 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.139 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,7%
+€ 26.13412 maanden +8,3%
+€ 13.89212 mnd vs. NL +4,4%
Blauhûskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.139 voor Blauhûskamp 11 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauhûskamp 11 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.598. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.139.

Verwachte verkoopprijs Blauhûskamp 11
€ 349.598[ € 332.093 – € 367.051 ]
Verkoper houdt over€ 344.502−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.740+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauhûskamp 11 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Blauhûskamp 11
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 334.839[ € 318.097 – € 351.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauhûskamp 11 adviseren wij in een bod van € 349.598, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.839 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.139+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.598+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.078+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauhûskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauhûskamp 11 in Eastermar bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 342.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauhûskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.139
Verwachte verkoopprijs€ 349.598
Verwachte vraagprijs€ 334.839
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauhûskamp 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eastermar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blauhûskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauhûskamp 11 in Eastermar.

Wat is Blauhûskamp 11 in Eastermar waard?
Blauhûskamp 11 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.139 (bandbreedte € 301.082 – € 383.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauhûskamp 11 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Blauhûskamp 11 in Eastermar is in oktober 2026 € 334.839 (bandbreedte € 318.097 – € 351.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauhûskamp 11 in Eastermar?
Voor Blauhûskamp 11 adviseren wij een bod van € 349.598 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauhûskamp 11 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Blauhûskamp 11 in Eastermar bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauhûskamp 11 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauhûskamp 11 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauhûskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Blauhûskamp 11 ligt rond € 342.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauhûskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Blauhûskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.