Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauhûskamp 43

9261ZD Eastermar

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.777
+8,3%
[ € 313.964 – € 399.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.161[ € 331.703 – € 366.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.559[ € 346.298 – € 382.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauhûskamp 43 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.777 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,7%
+€ 27.25212 maanden +8,3%
+€ 14.48612 mnd vs. NL +4,4%
Blauhûskamp 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.777 voor Blauhûskamp 43 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauhûskamp 43 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.777.

Verwachte verkoopprijs Blauhûskamp 43
€ 364.559[ € 346.298 – € 382.750 ]
Verkoper houdt over€ 359.299−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.000+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauhûskamp 43 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Blauhûskamp 43
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 349.161[ € 331.703 – € 366.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauhûskamp 43 adviseren wij in een bod van € 364.559, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.161 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.777+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.559+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.787+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauhûskamp 43 zal in bij een vraagprijs van € 349.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauhûskamp 43 in Eastermar bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 356.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauhûskamp 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.777
Verwachte verkoopprijs€ 364.559
Verwachte vraagprijs€ 349.161
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauhûskamp 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eastermar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauhûskamp 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauhûskamp 43 in Eastermar.

Wat is Blauhûskamp 43 in Eastermar waard?
Blauhûskamp 43 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.777 (bandbreedte € 313.964 – € 399.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauhûskamp 43 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Blauhûskamp 43 in Eastermar is in oktober 2026 € 349.161 (bandbreedte € 331.703 – € 366.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauhûskamp 43 in Eastermar?
Voor Blauhûskamp 43 adviseren wij een bod van € 364.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauhûskamp 43 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Blauhûskamp 43 in Eastermar bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauhûskamp 43 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauhûskamp 43 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauhûskamp 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Blauhûskamp 43 ligt rond € 356.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauhûskamp 43?
Huishoudens in de buurt van Blauhûskamp 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.