Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskkamp 4

9261ZE Eastermar

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.251
+8,3%
[ € 388.301 – € 494.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.992[ € 411.342 – € 454.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.668[ € 426.973 – € 471.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskkamp 4 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.251 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,7%
+€ 33.70512 maanden +8,3%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +4,4%
Boskkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.251 voor Boskkamp 4 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskkamp 4 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.668. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.251.

Verwachte verkoopprijs Boskkamp 4
€ 449.668[ € 426.973 – € 471.918 ]
Verkoper houdt over€ 443.472−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.811+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskkamp 4 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Boskkamp 4
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 432.992[ € 411.342 – € 454.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskkamp 4 adviseren wij in een bod van € 449.668, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.992 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.251+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.668+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.151+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskkamp 4 in Eastermar bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 441.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.251
Verwachte verkoopprijs€ 449.668
Verwachte vraagprijs€ 432.992
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.251 ligt Boskkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boskkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskkamp 4 in Eastermar.

Wat is Boskkamp 4 in Eastermar waard?
Boskkamp 4 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.251 (bandbreedte € 388.301 – € 494.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskkamp 4 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Boskkamp 4 in Eastermar is in oktober 2026 € 432.992 (bandbreedte € 411.342 – € 454.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskkamp 4 in Eastermar?
Voor Boskkamp 4 adviseren wij een bod van € 449.668 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskkamp 4 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Boskkamp 4 in Eastermar bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskkamp 4 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskkamp 4 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Boskkamp 4 ligt rond € 441.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Boskkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.