Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Sânen 16

9137RE Easternijtsjerk

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.057
+4,9%
[ € 403.090 – € 513.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.533[ € 427.056 – € 472.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.743[ € 443.284 – € 489.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.057 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.26212 maanden +4,9%
+€ 4.34012 mnd vs. NL +1,0%
Lou Sânen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.057 voor Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.743. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.057.

Verwachte verkoopprijs Lou Sânen 16
€ 466.743[ € 443.284 – € 489.946 ]
Verkoper houdt over€ 460.359−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.228+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Sânen 16
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 449.533[ € 427.056 – € 472.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Sânen 16 adviseren wij in een bod van € 466.743, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.533 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.057+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.743+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.080+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Sânen 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 458.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Sânen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.057
Verwachte verkoopprijs€ 466.743
Verwachte vraagprijs€ 449.533
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 359.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lou Sânen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.057 duidelijk in het hogere segment van Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lou Sânen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk.

Wat is Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk waard?
Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.057 (bandbreedte € 403.090 – € 513.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 449.533 (bandbreedte € 427.056 – € 472.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk?
Voor Lou Sânen 16 adviseren wij een bod van € 466.743 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Sânen 16 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Sânen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lou Sânen 16 ligt rond € 458.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Sânen 16?
Huishoudens in de buurt van Lou Sânen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.