Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens

Woningwaarde De Donger 23

9136PN Peazens

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.825
+3,9%
[ € 314.006 – € 399.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.379[ € 331.910 – € 366.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.430[ € 346.182 – € 382.622 ]

Wat is mijn huis waard?

De Donger 23 in Peazens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.825 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds mei +0,4%
+€ 13.54212 maanden +3,9%
€ -1.01512 mnd vs. NL -0,3%
De Donger 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.825 voor De Donger 23 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Donger 23 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.430. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.825.

Verwachte verkoopprijs De Donger 23
€ 364.430[ € 346.182 – € 382.622 ]
Verkoper houdt over€ 359.171−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.869+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Donger 23 in Peazens heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs De Donger 23
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 349.379[ € 331.910 – € 366.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 427.917[ € 220.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Donger 23 adviseren wij in een bod van € 364.430, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.379 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.825+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.430+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.652+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Donger 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Donger 23 in Peazens bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 356.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Donger 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.825
Verwachte verkoopprijs€ 364.430
Verwachte vraagprijs€ 349.379
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (3%)
F (8%)
G (24%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 32, 9136PV Peazens
De Buorren 32
1779 · 281 m²
€ 417.426
Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 151.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.825 ligt De Donger 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paesens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Donger 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Donger 23 in Peazens.

Wat is De Donger 23 in Peazens waard?
De Donger 23 in Peazens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.825 (bandbreedte € 314.006 – € 399.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Donger 23 in Peazens?
De verwachte vraagprijs van De Donger 23 in Peazens is in juni 2026 € 349.379 (bandbreedte € 331.910 – € 366.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op De Donger 23 in Peazens?
Voor De Donger 23 adviseren wij een bod van € 364.430 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Donger 23 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van De Donger 23 in Peazens bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Donger 23 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Donger 23 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Donger 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Donger 23 ligt rond € 356.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Donger 23?
Huishoudens in de buurt van De Donger 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.