Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens

Woningwaarde Eastein 9

9136RB Peazens

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.627
+3,9%
[ € 133.432 – € 169.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.082[ € 140.678 – € 155.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.257[ € 147.431 – € 162.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastein 9 in Peazens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 151.627 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds mei +0,4%
+€ 5.75412 maanden +3,9%
€ -43212 mnd vs. NL -0,3%
Eastein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.627 voor Eastein 9 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastein 9 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 151.627.

Verwachte verkoopprijs Eastein 9
€ 155.257[ € 147.431 – € 162.949 ]
Verkoper houdt over€ 152.299−€ 2.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.512+€ 5.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastein 9 in Peazens heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.645 per m².

Verwachte vraagprijs Eastein 9
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 148.082[ € 140.678 – € 155.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.645[ € 1.563 – € 1.728 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 427.917[ € 220.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastein 9 adviseren wij in een bod van € 155.257, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 148.082 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.627+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.257+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.020+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastein 9 zal in bij een vraagprijs van € 148.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastein 9 in Peazens bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 151.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.627
Verwachte verkoopprijs€ 155.257
Verwachte vraagprijs€ 148.082
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (3%)
F (8%)
G (24%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 32, 9136PV Peazens
De Buorren 32
1779 · 281 m²
€ 417.426
Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 356.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.627 is Eastein 9 een van de meer betaalbare woningen in Paesens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eastein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastein 9 in Peazens.

Wat is Eastein 9 in Peazens waard?
Eastein 9 in Peazens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.627 (bandbreedte € 133.432 – € 169.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastein 9 in Peazens?
De verwachte vraagprijs van Eastein 9 in Peazens is in juni 2026 € 148.082 (bandbreedte € 140.678 – € 155.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastein 9 in Peazens?
Voor Eastein 9 adviseren wij een bod van € 155.257 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastein 9 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van Eastein 9 in Peazens bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastein 9 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastein 9 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 5.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Eastein 9 ligt rond € 151.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastein 9?
Huishoudens in de buurt van Eastein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.