Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Sânen 5

9137RE Easternijtsjerk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.242
+4,9%
[ € 315.253 – € 401.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.758[ € 333.220 – € 368.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.886[ € 347.548 – € 384.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.242 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.62912 maanden +4,9%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +1,0%
Lou Sânen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.242 voor Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.886. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.242.

Verwachte verkoopprijs Lou Sânen 5
€ 365.886[ € 347.548 – € 384.133 ]
Verkoper houdt over€ 360.611−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.354+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Sânen 5
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 350.758[ € 333.220 – € 368.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Sânen 5 adviseren wij in een bod van € 365.886, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.758 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.242+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.180+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Sânen 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Sânen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.242
Verwachte verkoopprijs€ 365.886
Verwachte vraagprijs€ 350.758
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 359.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.242 ligt Lou Sânen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lou Sânen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk.

Wat is Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk waard?
Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.242 (bandbreedte € 315.253 – € 401.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 350.758 (bandbreedte € 333.220 – € 368.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk?
Voor Lou Sânen 5 adviseren wij een bod van € 365.886 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Sânen 5 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Sânen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lou Sânen 5 ligt rond € 358.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Sânen 5?
Huishoudens in de buurt van Lou Sânen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.