Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktersfiif 1

9137RW Easternijtsjerk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.351
+4,9%
[ € 177.189 – € 225.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.493[ € 186.668 – € 206.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.329[ € 195.815 – € 216.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.351 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,4%
+€ 9.34612 maanden +4,9%
+€ 1.90712 mnd vs. NL +1,0%
Doktersfiif 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.351 voor Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.351.

Verwachte verkoopprijs Doktersfiif 1
€ 206.329[ € 195.815 – € 216.428 ]
Verkoper houdt over€ 202.809−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.606+€ 6.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Doktersfiif 1
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 196.493[ € 186.668 – € 206.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktersfiif 1 adviseren wij in een bod van € 206.329, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.493 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.329+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktersfiif 1 zal in bij een vraagprijs van € 196.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 201.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktersfiif 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.351
Verwachte verkoopprijs€ 206.329
Verwachte vraagprijs€ 196.493
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.351 is Doktersfiif 1 een van de meer betaalbare woningen in Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doktersfiif 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk.

Wat is Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk waard?
Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.351 (bandbreedte € 177.189 – € 225.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 196.493 (bandbreedte € 186.668 – € 206.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk?
Voor Doktersfiif 1 adviseren wij een bod van € 206.329 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktersfiif 1 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktersfiif 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Doktersfiif 1 ligt rond € 201.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktersfiif 1?
Huishoudens in de buurt van Doktersfiif 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.