Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 44

6101BL Echt

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.321
+10,4%
[ € 283.642 – € 361.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.128[ € 299.372 – € 330.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.678[ € 313.143 – € 346.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 44 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.321 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,8%
+€ 30.28912 maanden +10,4%
+€ 18.97512 mnd vs. NL +6,5%
Abeelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.321 voor Abeelstraat 44 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 44 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.321.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 44
€ 329.678[ € 313.143 – € 346.105 ]
Verkoper houdt over€ 324.802−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.422+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 44 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 44
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 315.128[ € 299.372 – € 330.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 623.800[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 329.678, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.128 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.321+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.678+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.162+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 315.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 44 in Echt bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.321
Verwachte verkoopprijs€ 329.678
Verwachte vraagprijs€ 315.128
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Straatbeeld van Oleanderstraat 19A, 6101BX Echt
Oleanderstraat 19A
1985 · 72 m²
€ 218.196
Straatbeeld van Vuurdoornstraat 8, 6101MA Echt
Vuurdoornstraat 8
1986 · 161 m²
€ 476.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Noord willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 44 in Echt.

Wat is Abeelstraat 44 in Echt waard?
Abeelstraat 44 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.321 (bandbreedte € 283.642 – € 361.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 44 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 44 in Echt is in oktober 2026 € 315.128 (bandbreedte € 299.372 – € 330.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 44 in Echt?
Voor Abeelstraat 44 adviseren wij een bod van € 329.678 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 44 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 44 in Echt bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 44 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 44 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 44 ligt rond € 322.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.