Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf 25A, 6101CC Echt

Woningwaarde Graaf 25A

6101CC Echt

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.848
+9,7%
[ € 167.066 – € 212.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.569[ € 184.713 – € 204.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf 25A in Echt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 189.848 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds juli +0,8%
+€ 16.70912 maanden +9,7%
+€ 10.59412 mnd vs. NL +6,1%
Graaf 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.848 voor Graaf 25A in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf 25A in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.569. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.848.

Verwachte verkoopprijs Graaf 25A
€ 194.569[ € 184.713 – € 204.157 ]
Verkoper houdt over€ 191.179−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.610+€ 6.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf 25A in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf 25A
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 571.000[ € 269.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf 25A adviseren wij in een bod van € 194.569, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.848+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.569+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.297+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf 25A zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf 25A in Echt bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.848
Verwachte verkoopprijs€ 194.569
Verwachte vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste straat 20A, 6101EK Echt
Bovenste straat 20A
1880 · 254 m²
€ 1.427.927
Straatbeeld van Peijerstraat 69E, 6101GB Echt
Peijerstraat 69E
1982 · 72 m²
€ 251.961
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.848 is Graaf 25A een van de meer betaalbare woningen in Echt Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf 25A in Echt.

Wat is Graaf 25A in Echt waard?
Graaf 25A in Echt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.848 (bandbreedte € 167.066 – € 212.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf 25A in Echt?
De verwachte vraagprijs van Graaf 25A in Echt is in augustus 2026 € 185.000 (bandbreedte € 175.750 – € 194.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf 25A in Echt?
Voor Graaf 25A adviseren wij een bod van € 194.569 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf 25A in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf 25A in Echt bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf 25A in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf 25A in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Graaf 25A ligt rond € 189.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf 25A?
Huishoudens in de buurt van Graaf 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.