Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf 8C

6101CE Echt

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.010
+10,4%
[ € 259.609 – € 330.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.480[ € 274.056 – € 302.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.688[ € 286.389 – € 316.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf 8C in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.010 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,8%
+€ 27.72212 maanden +10,4%
+€ 17.36712 mnd vs. NL +6,5%
Graaf 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.010 voor Graaf 8C in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf 8C in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.688. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.010.

Verwachte verkoopprijs Graaf 8C
€ 301.688[ € 286.389 – € 316.535 ]
Verkoper houdt over€ 297.119−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.872+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf 8C in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf 8C
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 288.480[ € 274.056 – € 302.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 633.833[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf 8C adviseren wij in een bod van € 301.688, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.480 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.010+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.688+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.772+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf 8C zal in bij een vraagprijs van € 288.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf 8C in Echt bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf 8C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.010
Verwachte verkoopprijs€ 301.688
Verwachte vraagprijs€ 288.480
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste straat 20A, 6101EK Echt
Bovenste straat 20A
1880 · 254 m²
€ 1.427.927
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Straatbeeld van Graaf 25A, 6101CC Echt
Graaf 25A
1960 · 57 m²
€ 189.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf 8C ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf 8C in Echt.

Wat is Graaf 8C in Echt waard?
Graaf 8C in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.010 (bandbreedte € 259.609 – € 330.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf 8C in Echt?
De verwachte vraagprijs van Graaf 8C in Echt is in oktober 2026 € 288.480 (bandbreedte € 274.056 – € 302.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf 8C in Echt?
Voor Graaf 8C adviseren wij een bod van € 301.688 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf 8C in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf 8C in Echt bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf 8C in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf 8C in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Graaf 8C ligt rond € 295.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf 8C?
Huishoudens in de buurt van Graaf 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.