Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenste straat 44A

6101EL Echt

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.481
+10,4%
[ € 360.343 – € 458.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.664[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenste straat 44A in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.481 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,8%
+€ 38.47912 maanden +10,4%
+€ 24.10612 mnd vs. NL +6,5%
Bovenste straat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.481 voor Bovenste straat 44A in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenste straat 44A in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.481.

Verwachte verkoopprijs Bovenste straat 44A
€ 419.664[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 413.798−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.207+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.798

Wat is de vraagprijs?

Bovenste straat 44A in Echt staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Bovenste straat 44A
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenste straat 44A adviseren wij in een bod van € 419.664, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.664+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.647+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenste straat 44A zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenste straat 44A in Echt bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenste straat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.481
Verwachte verkoopprijs€ 419.664
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste straat 20A, 6101EK Echt
Bovenste straat 20A
1880 · 254 m²
€ 1.427.927
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Straatbeeld van Graaf 25A, 6101CC Echt
Graaf 25A
1960 · 57 m²
€ 189.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenste straat 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 409.481 duidelijk in het hogere segment van Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenste straat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenste straat 44A in Echt.

Wat is Bovenste straat 44A in Echt waard?
Bovenste straat 44A in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.481 (bandbreedte € 360.343 – € 458.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bovenste straat 44A in Echt?
Bovenste straat 44A in Echt staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenste straat 44A in Echt?
Voor Bovenste straat 44A adviseren wij een bod van € 419.664 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenste straat 44A in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenste straat 44A in Echt bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenste straat 44A in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenste straat 44A in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenste straat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Bovenste straat 44A ligt rond € 409.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenste straat 44A?
Huishoudens in de buurt van Bovenste straat 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.