Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrestraat 49

6101EV Echt

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.487
+10,4%
[ € 167.629 – € 213.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.660[ € 176.377 – € 194.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.440[ € 185.549 – € 205.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrestraat 49 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.487 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,8%
+€ 17.90012 maanden +10,4%
+€ 11.21412 mnd vs. NL +6,5%
Gelrestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.487 voor Gelrestraat 49 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrestraat 49 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 190.487.

Verwachte verkoopprijs Gelrestraat 49
€ 195.440[ € 185.549 – € 205.080 ]
Verkoper houdt over€ 192.040−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.499+€ 6.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrestraat 49 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrestraat 49
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 185.660[ € 176.377 – € 194.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 633.833[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrestraat 49 adviseren wij in een bod van € 195.440, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.660 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.440+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.212+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 185.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrestraat 49 in Echt bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 190.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.487
Verwachte verkoopprijs€ 195.440
Verwachte vraagprijs€ 185.660
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste straat 20A, 6101EK Echt
Bovenste straat 20A
1880 · 254 m²
€ 1.427.927
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Straatbeeld van Graaf 25A, 6101CC Echt
Graaf 25A
1960 · 57 m²
€ 189.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.487 is Gelrestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelrestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrestraat 49 in Echt.

Wat is Gelrestraat 49 in Echt waard?
Gelrestraat 49 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.487 (bandbreedte € 167.629 – € 213.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrestraat 49 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Gelrestraat 49 in Echt is in oktober 2026 € 185.660 (bandbreedte € 176.377 – € 194.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrestraat 49 in Echt?
Voor Gelrestraat 49 adviseren wij een bod van € 195.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrestraat 49 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrestraat 49 in Echt bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrestraat 49 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrestraat 49 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 17.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gelrestraat 49 ligt rond € 190.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Gelrestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.