Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 9

6101JP Echt

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.846
+10,4%
[ € 226.024 – € 287.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.897[ € 238.352 – € 263.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.936[ € 249.555 – € 275.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.846 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,8%
+€ 24.13612 maanden +10,4%
+€ 15.12112 mnd vs. NL +6,5%
Esstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.846 voor Esstraat 9 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 9 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.846.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 9
€ 262.936[ € 249.555 – € 275.824 ]
Verkoper houdt over€ 258.794−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.345+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 9 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 9
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 250.897[ € 238.352 – € 263.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 9 adviseren wij in een bod van € 262.936, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.897 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.936+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.083+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 9 in Echt bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.846
Verwachte verkoopprijs€ 262.936
Verwachte vraagprijs€ 250.897
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 19A, 6101BX Echt
Oleanderstraat 19A
1985 · 72 m²
€ 218.196
Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Straatbeeld van Vuurdoornstraat 8, 6101MA Echt
Vuurdoornstraat 8
1986 · 161 m²
€ 476.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.846 is Esstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Echt Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 9 in Echt.

Wat is Esstraat 9 in Echt waard?
Esstraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.846 (bandbreedte € 226.024 – € 287.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 9 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 9 in Echt is in oktober 2026 € 250.897 (bandbreedte € 238.352 – € 263.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 9 in Echt?
Voor Esstraat 9 adviseren wij een bod van € 262.936 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 9 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 9 in Echt bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 9 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 9 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 9 ligt rond € 256.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.