Huiswaardemeter
Straatbeeld van Endepoelsdijk 2, 6101PB Echt

Woningwaarde Endepoelsdijk 2

6101PB Echt

349 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.419
+9,4%
[ € 482.609 – € 614.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.178[ € 510.319 – € 564.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.895[ € 531.752 – € 587.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Endepoelsdijk 2 in Echt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.419 (€ 1.571 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds mei +0,8%
+€ 47.09312 maanden +9,4%
+€ 25.83412 mnd vs. NL +5,2%
Endepoelsdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.419 voor Endepoelsdijk 2 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endepoelsdijk 2 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.419.

Verwachte verkoopprijs Endepoelsdijk 2
€ 559.895[ € 531.752 – € 587.727 ]
Verkoper houdt over€ 552.486−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.243+€ 13.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endepoelsdijk 2 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.539 per m².

Verwachte vraagprijs Endepoelsdijk 2
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 537.178[ € 510.319 – € 564.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.539[ € 1.462 – € 1.616 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 467.615[ € 185.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endepoelsdijk 2 adviseren wij in een bod van € 559.895, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.178 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.890+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endepoelsdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 537.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endepoelsdijk 2 in Echt bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 548.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endepoelsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.419
Verwachte verkoopprijs€ 559.895
Verwachte vraagprijs€ 537.178
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtAasterberg
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aasterberg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
C (20%)
D (20%)
G (60%)

Wonen in Aasterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aasterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophoven 2, 6101RA Echt
Ophoven 2
1910 · 291 m²
€ 467.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Endepoelsdijk 2 bedraagt € 548.419. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Endepoelsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endepoelsdijk 2 in Echt.

Wat is Endepoelsdijk 2 in Echt waard?
Endepoelsdijk 2 in Echt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.419 (bandbreedte € 482.609 – € 614.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aasterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endepoelsdijk 2 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Endepoelsdijk 2 in Echt is in juni 2026 € 537.178 (bandbreedte € 510.319 – € 564.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Endepoelsdijk 2 in Echt?
Voor Endepoelsdijk 2 adviseren wij een bod van € 559.895 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endepoelsdijk 2 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Endepoelsdijk 2 in Echt bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endepoelsdijk 2 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endepoelsdijk 2 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Endepoelsdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Endepoelsdijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aasterberg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.