Huiswaardemeter

Woningwaarde Munstertiend 4

6101VG Echt

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.565
+10,4%
[ € 484.497 – € 616.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.743[ € 512.756 – € 566.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.604[ € 533.266 – € 589.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Munstertiend 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.565 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,8%
+€ 51.73712 maanden +10,4%
+€ 32.41212 mnd vs. NL +6,5%
Munstertiend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.565 voor Munstertiend 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munstertiend 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.565.

Verwachte verkoopprijs Munstertiend 4
€ 561.604[ € 533.266 – € 589.399 ]
Verkoper houdt over€ 554.176−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.986+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munstertiend 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Munstertiend 4
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 539.743[ € 512.756 – € 566.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munstertiend 4 adviseren wij in een bod van € 561.604, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.743 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.565+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.604+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.684+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munstertiend 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munstertiend 4 in Echt bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 550.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munstertiend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.565
Verwachte verkoopprijs€ 561.604
Verwachte vraagprijs€ 539.743
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaalweg Oost 4, 6102EB Echt
Thaalweg Oost 4
2008 · 162 m²
€ 487.390
Straatbeeld van Hoogveldsweg 54, 6102CC Echt
Hoogveldsweg 54
1984 · 229 m²
€ 429.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munstertiend 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.565 duidelijk in het hogere segment van Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munstertiend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munstertiend 4 in Echt.

Wat is Munstertiend 4 in Echt waard?
Munstertiend 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.565 (bandbreedte € 484.497 – € 616.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munstertiend 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Munstertiend 4 in Echt is in oktober 2026 € 539.743 (bandbreedte € 512.756 – € 566.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Munstertiend 4 in Echt?
Voor Munstertiend 4 adviseren wij een bod van € 561.604 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munstertiend 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Munstertiend 4 in Echt bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munstertiend 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munstertiend 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munstertiend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Munstertiend 4 ligt rond € 550.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munstertiend 4?
Huishoudens in de buurt van Munstertiend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.