Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 31

6101VN Echt

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.598
+10,4%
[ € 357.806 – € 455.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.218[ € 377.357 – € 417.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.739[ € 392.829 – € 434.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 31 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.598 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,8%
+€ 38.20912 maanden +10,4%
+€ 23.93712 mnd vs. NL +6,5%
Oude Baan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.598 voor Oude Baan 31 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 31 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.598.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 31
€ 415.739[ € 392.829 – € 434.179 ]
Verkoper houdt over€ 409.916−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.204+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 31 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 31
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 397.218[ € 377.357 – € 417.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 31 adviseren wij in een bod van € 415.739, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 397.218 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.526+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 31 zal in bij een vraagprijs van € 397.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 31 in Echt bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.598
Verwachte verkoopprijs€ 415.739
Verwachte vraagprijs€ 397.218
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsweg 22, 6102CB Echt
Hoogveldsweg 22
1990 · 83 m²
€ 280.336
Straatbeeld van Thaalweg Oost 4, 6102EB Echt
Thaalweg Oost 4
2008 · 162 m²
€ 487.390
Straatbeeld van Hoogveldsweg 54, 6102CC Echt
Hoogveldsweg 54
1984 · 229 m²
€ 429.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.598 duidelijk in het hogere segment van Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 31 in Echt.

Wat is Oude Baan 31 in Echt waard?
Oude Baan 31 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.598 (bandbreedte € 357.806 – € 455.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 31 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 31 in Echt is in oktober 2026 € 397.218 (bandbreedte € 377.357 – € 417.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 31 in Echt?
Voor Oude Baan 31 adviseren wij een bod van € 415.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 31 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 31 in Echt bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 31 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 31 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 31 ligt rond € 406.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.