Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 4

6101VP Echt

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.225
+10,4%
[ € 397.958 – € 506.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.032[ € 420.880 – € 465.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.609[ € 438.557 – € 484.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.225 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,8%
+€ 42.49612 maanden +10,4%
+€ 26.62312 mnd vs. NL +6,5%
Oude Baan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.225 voor Oude Baan 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.609. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.225.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 4
€ 461.609[ € 438.557 – € 484.722 ]
Verkoper houdt over€ 455.281−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.991+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 4
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 443.032[ € 420.880 – € 465.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 4 adviseren wij in een bod van € 461.609, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.032 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.225+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.609+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.689+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 4 in Echt bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.225
Verwachte verkoopprijs€ 461.609
Verwachte vraagprijs€ 443.032
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsweg 22, 6102CB Echt
Hoogveldsweg 22
1990 · 83 m²
€ 280.336
Straatbeeld van Hoogveldsweg 54, 6102CC Echt
Hoogveldsweg 54
1984 · 229 m²
€ 429.655
Straatbeeld van Thaalweg Oost 4, 6102EB Echt
Thaalweg Oost 4
2008 · 162 m²
€ 487.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.225 duidelijk in het hogere segment van Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 4 in Echt.

Wat is Oude Baan 4 in Echt waard?
Oude Baan 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.225 (bandbreedte € 397.958 – € 506.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 4 in Echt is in oktober 2026 € 443.032 (bandbreedte € 420.880 – € 465.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 4 in Echt?
Voor Oude Baan 4 adviseren wij een bod van € 461.609 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 4 in Echt bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 4 ligt rond € 452.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.