Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 2

6102GC Echt

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.016
+10,4%
[ € 473.454 – € 602.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.886[ € 500.542 – € 553.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.382[ € 521.565 – € 576.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 2 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.016 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,8%
+€ 50.55812 maanden +10,4%
+€ 31.67312 mnd vs. NL +6,5%
Bergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.016 voor Bergstraat 2 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 2 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.382. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.016.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 2
€ 549.382[ € 521.565 – € 576.466 ]
Verkoper houdt over€ 542.089−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.520+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 2 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 2
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 526.886[ € 500.542 – € 553.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 549.382, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.886 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.016+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.382+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.851+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 526.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 2 in Echt bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 538.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.016
Verwachte verkoopprijs€ 549.382
Verwachte vraagprijs€ 526.886
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHingen→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hingen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hingen

Hingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsweg 54, 6102CC Echt
Hoogveldsweg 54
1984 · 229 m²
€ 429.655
Straatbeeld van Thaalweg Oost 4, 6102EB Echt
Thaalweg Oost 4
2008 · 162 m²
€ 487.390
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.016 ligt Bergstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hingen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 2 in Echt.

Wat is Bergstraat 2 in Echt waard?
Bergstraat 2 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.016 (bandbreedte € 473.454 – € 602.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 2 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 2 in Echt is in oktober 2026 € 526.886 (bandbreedte € 500.542 – € 553.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 2 in Echt?
Voor Bergstraat 2 adviseren wij een bod van € 549.382 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 2 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 2 in Echt bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 2 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 2 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hingen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 2 ligt rond € 538.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hingen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.