Woningwaarde Vulenstraat 13

6102GJ Echt

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.675Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.187

+10,4%

[ € 834.405 – € 1.061.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 935.442[ € 888.670 – € 982.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 961.106[ € 912.664 – € 1.008.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulenstraat 13 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.187 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.766Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 89.10212 maanden +10,4%+10,4%

+€ 55.82012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Vulenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.187 voor Vulenstraat 13 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulenstraat 13 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 961.106. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 948.187.

Verwachte verkoopprijs Vulenstraat 13

€ 961.106[ € 912.664 – € 1.008.734 ]

Verkoper houdt over€ 949.284−€ 11.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 982.478+€ 21.372 kosten koper

Verkoopprijs€ 961.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulenstraat 13 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 935.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vulenstraat 13

Onder gem. in PeijBoven gem.

€ 935.442[ € 888.670 – € 982.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]

Gem. vraagprijs in Peij

€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 961.106, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.442 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.187+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 961.106+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.009.161+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 935.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulenstraat 13 in Echt bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 948.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.148.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637

OZB€ 75

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.692 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.187

Verwachte verkoopprijs€ 961.106

Verwachte vraagprijs€ 935.442

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHingen→

PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hingen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (23%)

D (15%)

E (7%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Hingen

Hingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vulenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.187 duidelijk in het hogere segment van Hingen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vulenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulenstraat 13 in Echt.

Wat is Vulenstraat 13 in Echt waard?

Vulenstraat 13 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.187 (bandbreedte € 834.405 – € 1.061.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hingen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vulenstraat 13 in Echt?

De verwachte vraagprijs van Vulenstraat 13 in Echt is in oktober 2026 € 935.442 (bandbreedte € 888.670 – € 982.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.

Hoeveel moet ik overbieden op Vulenstraat 13 in Echt?

Voor Vulenstraat 13 adviseren wij een bod van € 961.106 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vulenstraat 13 in Echt?

De geschatte bruto maandlasten van Vulenstraat 13 in Echt bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vulenstraat 13 in Echt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vulenstraat 13 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 89.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hingen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vulenstraat 13 ligt rond € 948.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vulenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Vulenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hingen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.