Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulenstraat 4

6102GJ Echt

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.347
+10,4%
[ € 547.665 – € 697.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.689[ € 582.055 – € 643.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.157[ € 600.681 – € 663.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulenstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.347 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +0,8%
+€ 58.48312 maanden +10,4%
+€ 36.63812 mnd vs. NL +6,5%
Vulenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.347 voor Vulenstraat 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulenstraat 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.157. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.347.

Verwachte verkoopprijs Vulenstraat 4
€ 632.157[ € 600.681 – € 663.909 ]
Verkoper houdt over€ 623.953−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.950+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulenstraat 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Vulenstraat 4
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 612.689[ € 582.055 – € 643.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 632.157, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.689 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.347+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.157+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.765+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulenstraat 4 in Echt bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 622.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.347
Verwachte verkoopprijs€ 632.157
Verwachte vraagprijs€ 612.689
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHingen→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hingen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hingen

Hingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsweg 54, 6102CC Echt
Hoogveldsweg 54
1984 · 229 m²
€ 429.655
Straatbeeld van Thaalweg Oost 4, 6102EB Echt
Thaalweg Oost 4
2008 · 162 m²
€ 487.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vulenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.347 duidelijk in het hogere segment van Hingen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vulenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulenstraat 4 in Echt.

Wat is Vulenstraat 4 in Echt waard?
Vulenstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.347 (bandbreedte € 547.665 – € 697.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulenstraat 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Vulenstraat 4 in Echt is in oktober 2026 € 612.689 (bandbreedte € 582.055 – € 643.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulenstraat 4 in Echt?
Voor Vulenstraat 4 adviseren wij een bod van € 632.157 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulenstraat 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Vulenstraat 4 in Echt bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulenstraat 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulenstraat 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 58.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hingen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vulenstraat 4 ligt rond € 622.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vulenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hingen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.