Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 31

6102TR Echt

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.991
+10,4%
[ € 414.472 – € 527.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.225[ € 438.164 – € 484.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.964[ € 456.567 – € 504.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 31 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.991 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,8%
+€ 44.26012 maanden +10,4%
+€ 27.72812 mnd vs. NL +6,5%
Dorpstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.991 voor Dorpstraat 31 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 31 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.964. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.991.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 31
€ 480.964[ € 456.567 – € 504.626 ]
Verkoper houdt over€ 474.423−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.733+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 31 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 31
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 461.225[ € 438.164 – € 484.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 31 adviseren wij in een bod van € 480.964, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.225 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.964+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.012+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 461.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 31 in Echt bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 470.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.991
Verwachte verkoopprijs€ 480.964
Verwachte vraagprijs€ 461.225
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaalweg Oost 4, 6102EB Echt
Thaalweg Oost 4
2008 · 162 m²
€ 487.390
Straatbeeld van Hoogveldsweg 54, 6102CC Echt
Hoogveldsweg 54
1984 · 229 m²
€ 429.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.991 duidelijk in het hogere segment van Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 31 in Echt.

Wat is Dorpstraat 31 in Echt waard?
Dorpstraat 31 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.991 (bandbreedte € 414.472 – € 527.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 31 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 31 in Echt is in oktober 2026 € 461.225 (bandbreedte € 438.164 – € 484.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 31 in Echt?
Voor Dorpstraat 31 adviseren wij een bod van € 480.964 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 31 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 31 in Echt bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 31 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 31 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 31 ligt rond € 470.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.