Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkveldstraat 38, 6102VR Echt

Woningwaarde Dijkveldstraat 38

6102VR Echt

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.264
+9,7%
[ € 379.512 – € 483.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.135[ € 415.758 – € 459.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkveldstraat 38 in Echt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.264 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds juli +0,8%
+€ 37.95812 maanden +9,7%
+€ 24.06612 mnd vs. NL +6,1%
Dijkveldstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.264 voor Dijkveldstraat 38 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkveldstraat 38 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.264.

Verwachte verkoopprijs Dijkveldstraat 38
€ 440.135[ € 415.758 – € 459.522 ]
Verkoper houdt over€ 434.044−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.088+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.044

Wat is de vraagprijs?

Dijkveldstraat 38 in Echt staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Dijkveldstraat 38
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 461.782[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkveldstraat 38 adviseren wij in een bod van € 440.135, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.264+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.135+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.142+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkveldstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkveldstraat 38 in Echt bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkveldstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.264
Verwachte verkoopprijs€ 440.135
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSlek→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slek besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Slek

Slek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eickerveld 37, 6102VE Echt
Eickerveld 37
2025 · 123 m²
€ 499.287
Straatbeeld van Marktsingel 60, 6102VX Echt
Marktsingel 60
1970 · 123 m²
€ 439.454
Straatbeeld van Slekkerstraat 18A, 6102VK Echt
Slekkerstraat 18A
1965 · 98 m²
€ 236.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.264 ligt Dijkveldstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkveldstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkveldstraat 38 in Echt.

Wat is Dijkveldstraat 38 in Echt waard?
Dijkveldstraat 38 in Echt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.264 (bandbreedte € 379.512 – € 483.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slek.
Wat is de vraagprijs van Dijkveldstraat 38 in Echt?
Dijkveldstraat 38 in Echt staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkveldstraat 38 in Echt?
Voor Dijkveldstraat 38 adviseren wij een bod van € 440.135 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkveldstraat 38 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkveldstraat 38 in Echt bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkveldstraat 38 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkveldstraat 38 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkveldstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slek is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dijkveldstraat 38 ligt rond € 431.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkveldstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dijkveldstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.