Huiswaardemeter

Woningwaarde Brenksestraat 8

4054NE Echteld

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.556
+8,0%
[ € 613.849 – € 781.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.946[ € 649.749 – € 718.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.438[ € 675.739 – € 746.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Brenksestraat 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.556 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +0,6%
+€ 51.92112 maanden +8,0%
+€ 26.90812 mnd vs. NL +4,2%
Brenksestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.556 voor Brenksestraat 8 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brenksestraat 8 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.438. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.556.

Verwachte verkoopprijs Brenksestraat 8
€ 711.438[ € 675.739 – € 746.869 ]
Verkoper houdt over€ 702.362−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.817+€ 16.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brenksestraat 8 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Brenksestraat 8
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 683.946[ € 649.749 – € 718.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brenksestraat 8 adviseren wij in een bod van € 711.438, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.946 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.556+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.438+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.010+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brenksestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 683.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brenksestraat 8 in Echteld bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 697.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brenksestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.556
Verwachte verkoopprijs€ 711.438
Verwachte vraagprijs€ 683.946
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Echteld
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Echteld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brenksestraat 6, 4054NE Echteld
Brenksestraat 6
1850 · 320 m²
€ 664.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.556 ligt Brenksestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Echteld. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brenksestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brenksestraat 8 in Echteld.

Wat is Brenksestraat 8 in Echteld waard?
Brenksestraat 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.556 (bandbreedte € 613.849 – € 781.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brenksestraat 8 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Brenksestraat 8 in Echteld is in oktober 2026 € 683.946 (bandbreedte € 649.749 – € 718.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Brenksestraat 8 in Echteld?
Voor Brenksestraat 8 adviseren wij een bod van € 711.438 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brenksestraat 8 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Brenksestraat 8 in Echteld bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brenksestraat 8 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brenksestraat 8 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brenksestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Echteld is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Brenksestraat 8 ligt rond € 697.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brenksestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brenksestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Echteld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.