Huiswaardemeter

Woningwaarde Oshaarseweg 2h

7932PX Echten

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.385
+3,0%
[ € 260.819 – € 331.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.617[ € 277.036 – € 306.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.231[ € 286.178 – € 316.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Oshaarseweg 2h in Echten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.385 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,3%
+€ 8.75612 maanden +3,0%
€ -2.38712 mnd vs. NL -0,8%
Oshaarseweg 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.385 voor Oshaarseweg 2h in Echten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oshaarseweg 2h in Echten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.231. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.385.

Verwachte verkoopprijs Oshaarseweg 2h
€ 301.231[ € 286.178 – € 316.303 ]
Verkoper houdt over€ 296.667−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.406+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oshaarseweg 2h in Echten heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Oshaarseweg 2h
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 291.617[ € 277.036 – € 306.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oshaarseweg 2h adviseren wij in een bod van € 301.231, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.617 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.385+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.231+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.293+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oshaarseweg 2h zal in bij een vraagprijs van € 291.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oshaarseweg 2h in Echten bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oshaarseweg 2h

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.385
Verwachte verkoopprijs€ 301.231
Verwachte vraagprijs€ 291.617
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtEchten→
PlaatsEchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echten besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
G (13%)

Wonen in Echten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenakkers 9, 7932RA Echten
Hagenakkers 9
1989 · 149 m²
€ 485.960
Straatbeeld van Schoolakkers 19, 7932PM Echten
Schoolakkers 19
1974 · 138 m²
€ 473.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.385 is Oshaarseweg 2h een van de meer betaalbare woningen in Echten. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oshaarseweg 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oshaarseweg 2h in Echten.

Wat is Oshaarseweg 2h in Echten waard?
Oshaarseweg 2h in Echten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.385 (bandbreedte € 260.819 – € 331.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oshaarseweg 2h in Echten?
De verwachte vraagprijs van Oshaarseweg 2h in Echten is in oktober 2026 € 291.617 (bandbreedte € 277.036 – € 306.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Oshaarseweg 2h in Echten?
Voor Oshaarseweg 2h adviseren wij een bod van € 301.231 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oshaarseweg 2h in Echten?
De geschatte bruto maandlasten van Oshaarseweg 2h in Echten bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oshaarseweg 2h in Echten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oshaarseweg 2h in Echten is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oshaarseweg 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echten is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Oshaarseweg 2h ligt rond € 296.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oshaarseweg 2h?
Huishoudens in de buurt van Oshaarseweg 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.