Huiswaardemeter

Woningwaarde De Petten 3

8539RM Echtenerbrug

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.252
+14,2%
[ € 357.502 – € 455.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.286[ € 378.372 – € 418.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.377[ € 393.507 – € 434.928 ]

Wat is mijn huis waard?

De Petten 3 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.252 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +1,1%
+€ 50.47012 maanden +14,2%
+€ 36.68712 mnd vs. NL +10,3%
De Petten 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.252 voor De Petten 3 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Petten 3 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.377. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.252.

Verwachte verkoopprijs De Petten 3
€ 414.377[ € 393.507 – € 434.928 ]
Verkoper houdt over€ 408.569−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.815+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Petten 3 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs De Petten 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 398.286[ € 378.372 – € 418.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Petten 3 adviseren wij in een bod van € 414.377, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.286 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.252+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.377+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.096+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Petten 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Petten 3 in Echtenerbrug bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Petten 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.252
Verwachte verkoopprijs€ 414.377
Verwachte vraagprijs€ 398.286
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.252 zit De Petten 3 in het middensegment van Echtenerbrug-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Petten 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Petten 3 in Echtenerbrug.

Wat is De Petten 3 in Echtenerbrug waard?
De Petten 3 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.252 (bandbreedte € 357.502 – € 455.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Petten 3 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van De Petten 3 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 398.286 (bandbreedte € 378.372 – € 418.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op De Petten 3 in Echtenerbrug?
Voor De Petten 3 adviseren wij een bod van € 414.377 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Petten 3 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Petten 3 in Echtenerbrug bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Petten 3 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Petten 3 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Petten 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Petten 3 ligt rond € 406.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Petten 3?
Huishoudens in de buurt van De Petten 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.