Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klijnsmavaart 19, 8539RP Echtenerbrug

Woningwaarde Klijnsmavaart 19

8539RP Echtenerbrug

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.596
+13,2%
[ € 375.404 – € 477.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.590[ € 397.661 – € 439.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.755[ € 412.772 – € 456.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.596 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds mei +1,1%
+€ 49.63412 maanden +13,2%
+€ 33.64812 mnd vs. NL +8,9%
Klijnsmavaart 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.596 voor Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.596.

Verwachte verkoopprijs Klijnsmavaart 19
€ 434.755[ € 412.772 – € 456.222 ]
Verkoper houdt over€ 428.723−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.600+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Klijnsmavaart 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 418.590[ € 397.661 – € 439.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klijnsmavaart 19 adviseren wij in een bod van € 434.755, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.590 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.596+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.755+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.493+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klijnsmavaart 19 zal in bij een vraagprijs van € 418.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 426.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klijnsmavaart 19

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.596
Verwachte verkoopprijs€ 434.755
Verwachte vraagprijs€ 418.590
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Buitengebied→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (35%)

Wonen in Echtenerbrug-Buitengebied

Echtenerbrug-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krompad 8, 8539RN Echtenerbrug
Krompad 8
1980 · 246 m²
€ 619.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.596 is Klijnsmavaart 19 een van de meer betaalbare woningen in Echtenerbrug-Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klijnsmavaart 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug.

Wat is Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug waard?
Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.596 (bandbreedte € 375.404 – € 477.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug is in juni 2026 € 418.590 (bandbreedte € 397.661 – € 439.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug?
Voor Klijnsmavaart 19 adviseren wij een bod van € 434.755 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klijnsmavaart 19 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klijnsmavaart 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Klijnsmavaart 19 ligt rond € 426.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klijnsmavaart 19?
Huishoudens in de buurt van Klijnsmavaart 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.