Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Trek 10

8539RW Echtenerbrug

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.786
+14,2%
[ € 358.852 – € 456.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.197[ € 380.187 – € 420.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.519[ € 394.634 – € 436.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Trek 10 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.786 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +1,1%
+€ 50.66012 maanden +14,2%
+€ 36.82512 mnd vs. NL +10,3%
Het Trek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.786 voor Het Trek 10 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Trek 10 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.519. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.786.

Verwachte verkoopprijs Het Trek 10
€ 415.519[ € 394.634 – € 436.175 ]
Verkoper houdt over€ 409.698−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.979+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Trek 10 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Het Trek 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 400.197[ € 380.187 – € 420.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Trek 10 adviseren wij in een bod van € 415.519, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.197 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.786+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.519+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.295+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Trek 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Trek 10 in Echtenerbrug bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 407.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Trek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.786
Verwachte verkoopprijs€ 415.519
Verwachte vraagprijs€ 400.197
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.786 zit Het Trek 10 in het middensegment van Echtenerbrug-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Trek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Trek 10 in Echtenerbrug.

Wat is Het Trek 10 in Echtenerbrug waard?
Het Trek 10 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.786 (bandbreedte € 358.852 – € 456.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Trek 10 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Het Trek 10 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 400.197 (bandbreedte € 380.187 – € 420.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Trek 10 in Echtenerbrug?
Voor Het Trek 10 adviseren wij een bod van € 415.519 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Trek 10 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Trek 10 in Echtenerbrug bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Trek 10 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Trek 10 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Trek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Het Trek 10 ligt rond € 407.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Trek 10?
Huishoudens in de buurt van Het Trek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.