Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Trek 5

8539RW Echtenerbrug

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.821
+14,2%
[ € 326.322 – € 415.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.887[ € 344.743 – € 381.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.928[ € 359.912 – € 397.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Trek 5 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.821 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +1,1%
+€ 46.06812 maanden +14,2%
+€ 33.48712 mnd vs. NL +10,3%
Het Trek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.821 voor Het Trek 5 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Trek 5 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.821.

Verwachte verkoopprijs Het Trek 5
€ 378.928[ € 359.912 – € 397.796 ]
Verkoper houdt over€ 373.510−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.657+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Trek 5 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Het Trek 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 362.887[ € 344.743 – € 381.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Trek 5 adviseren wij in een bod van € 378.928, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.887 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.821+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.928+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.874+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Trek 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Trek 5 in Echtenerbrug bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Trek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.821
Verwachte verkoopprijs€ 378.928
Verwachte vraagprijs€ 362.887
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Trek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echtenerbrug-Kom willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Trek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Trek 5 in Echtenerbrug.

Wat is Het Trek 5 in Echtenerbrug waard?
Het Trek 5 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.821 (bandbreedte € 326.322 – € 415.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Trek 5 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Het Trek 5 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 362.887 (bandbreedte € 344.743 – € 381.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Trek 5 in Echtenerbrug?
Voor Het Trek 5 adviseren wij een bod van € 378.928 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Trek 5 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Trek 5 in Echtenerbrug bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Trek 5 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Trek 5 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Trek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Het Trek 5 ligt rond € 370.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Trek 5?
Huishoudens in de buurt van Het Trek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.