Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Warren 46

8539RX Echtenerbrug

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.378
+14,2%
[ € 440.333 – € 560.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.735[ € 466.198 – € 515.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.210[ € 484.380 – € 535.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Warren 46 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.378 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +1,1%
+€ 62.16312 maanden +14,2%
+€ 45.18612 mnd vs. NL +10,3%
Kromme Warren 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.378 voor Kromme Warren 46 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Warren 46 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.378.

Verwachte verkoopprijs Kromme Warren 46
€ 510.210[ € 484.380 – € 535.368 ]
Verkoper houdt over€ 503.348−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.564+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Warren 46 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Warren 46
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 490.735[ € 466.198 – € 515.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Warren 46 adviseren wij in een bod van € 510.210, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.735 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.378+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.210+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.721+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Warren 46 zal in bij een vraagprijs van € 490.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Warren 46 in Echtenerbrug bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 500.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Warren 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.378
Verwachte verkoopprijs€ 510.210
Verwachte vraagprijs€ 490.735
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Warren 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.378 duidelijk in het hogere segment van Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kromme Warren 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Warren 46 in Echtenerbrug.

Wat is Kromme Warren 46 in Echtenerbrug waard?
Kromme Warren 46 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.378 (bandbreedte € 440.333 – € 560.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Warren 46 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Kromme Warren 46 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 490.735 (bandbreedte € 466.198 – € 515.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Warren 46 in Echtenerbrug?
Voor Kromme Warren 46 adviseren wij een bod van € 510.210 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Warren 46 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Warren 46 in Echtenerbrug bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Warren 46 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Warren 46 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Warren 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Warren 46 ligt rond € 500.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Warren 46?
Huishoudens in de buurt van Kromme Warren 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.